12 NGUYÊN TẮC VÀNG KHI BẠN MUA CHUNG CƯ
Chọn mua một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người mua nhà lần đầu và cả người đã từng có kinh nghiệm mua nhà. Bên cạnh giá bán của căn hộ và vị trí, còn nhiều yếu tố quan trọng khác người mua cần lưu ý để không mua nhầm. Bất động Sản Lê Tài xin giới thiệu 12 nguyên tắc chọn mua chung cư do các nhân viên đúc kết trong quá trình giao dịch hàng trăm căn hộ khác nhau.
Nguyên tắc 1: Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp
Vị trí
Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định các yếu tố còn lại cũng như giá của chung cư
Trước khi chọn mua chung cư, bạn nên đặt ra câu hỏi này trong đầu: "Vị trí của tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?". Vấn đề này đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân thì hiện nay phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với mức giá "mềm" cũng không quá khó. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để không bỏ sót các dự án phù hợp.
Bên cạnh đó, hãy lưu ý lưu lượng giao thông quanh khu chung cư bạn đang cân nhắc. Hãy đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không. Đừng quên chất vấn chủ đầu tư hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai liệu có giải quyết các vấn đề về di chuyển không.
Nguyên tắc 2: Kiểm tra năng lực chủ đầu tư
Chủ đầu tư
Một chủ đầu tư tốt sẽ bảo chứng cho chất lượng hoàn thiện căn hộ
Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ chung cư nên biết đó là tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Hãy bắt tay vào việc tìm kiếm "tất tần tật" về thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Người mua hãy chắc mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này.
Ngoài thông tin chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý... Tất cả những bước kiểm tra này đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút tìm kiếm trên mạng Internet.
Nguyên tắc 3: Xác định tiện ích nội - ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu không
Tiện ích ngoại khu
Căn hộ tốt phải đi kèm với các tiện ích nội - ngoại khu
Căn hộ tốt phải đi kèm với các tiện ích nội - ngoại khu
Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng như nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn chung cư với suy nghĩ "có thì tốt không có cũng không sao". Song đến 60% người mua cho biết đây là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này. Hãy xác định điều cần tập trung trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km - 5km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không, đó có phải là điều mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.
Nguyên tắc 4: Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?
tầng hầm
Bạn có chắc mình sẽ không bực bội khi trở về sau ngày làm việc vất vả nhưng không thể gửi xe ngay tại chung cư?
Bạn có chắc mình sẽ không bực bội khi trở về sau ngày làm việc vất vả nhưng không thể gửi xe ngay tại chung cư?
Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Do đó, khi mua chung cư mà chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống.
Nguyên tắc 5: Nếu được chọn, nên chọn căn hộ tầng trung
tầng căn hộ
Căn hộ trung tầng là sự lựa chọn tốt về giá và di chuyển
Căn hộ trung tầng là sự lựa chọn tốt về giá và di chuyển
Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, có lẽ bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, lời khuyên của khách hàng đó là nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 36.
Nguyên tắc 6: Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy
thang máy
Căn hộ không nên nằm qua gần khu vực thang máy
Căn hộ không nên nằm qua gần khu vực thang máy
Một tòa chung cư có rất nhiều căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Đây là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Ngoài ra, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.
Nguyên tắc 7: Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện
cửa chính
Hướng cửa chính căn hộ không nên trực diện với cửa nhà đối diện
Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.
cửa chính
Hướng cửa chính căn hộ không nên trực diện với cửa nhà đối diện
Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.
Nguyên tắc 8: Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên
nhà vệ sinh
Nên chọn căn hộ có hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh
Nên chọn căn hộ có hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh
Đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn nên xét đến khi chọn mua căn hộ. Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.
Nguyên tắc 9: Ưu tiên căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ
phòng có cửa sổ
Các phòng trong căn hộ nên có cửa sổ
Các phòng trong căn hộ nên có cửa sổ
Khi căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí.
Đây cũng là một yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân tại dự án của mình cũng như năng lực thiết kế của họ.
Đây cũng là một yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân tại dự án của mình cũng như năng lực thiết kế của họ.
Nguyên tắc 10: Ưu tiên căn hộ có ban công
Điểm cộng cho căn hộ có ban công
Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng mà ít người để ý. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.
Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng mà ít người để ý. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.
Nguyên tắc 11: Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của toà nhà
thang máy
Chung cư nên có nhiều thang máy
Số lượng căn hộ trên cùng 1 tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án.
Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7 đến 9 giờ sáng và 17 đến 19 giờ tối là những giờ cao điểm di chuyển của cư dân. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ tại dự án để đảm bảo mật độ thang máy có thể sử dụng đủ cho mọi người trong cùng tòa nhà trong giờ cao điểm.
Nguyên tắc 12: Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm
thang bộ
Thang bộ thoát hiểm rất quan trọng khi sống trong chung cư
thang bộ
Thang bộ thoát hiểm rất quan trọng khi sống trong chung cư
Kinh nghiệm cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng đó là bạn tốt hơn hết nên chọn những tòa chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm ít được nhiều người quan tâm nhưng chúng rất hữu ích để phòng khi có cháy hoặc sự cố không mong muốn xảy ra.
Bất Động Sản Lê Tài đã liệt kê ra 12 nguyên tắc để chọn mua căn hộ chung cư, hy vọng với những thông tin hữu ích này, bạn sẽ chọn được một căn hộ tốt nhất cho gia đình mình. Bên cạnh đó, bạn đọc cũng có thể tham khảo thêm một số bài viết liên quan đến căn hộ chung cư mường thanh dưới đây
Trong trường hợp người mua không có nhiều thời gian và kinh nghiệm, Tư vấn viên Bất động sản Lê Tài sẽ đưa ra giải pháp tốt nhất cho bạn tại Hotline 0949.078.704
Đại lý phân phối căn hộ Mường thanh tại Nha Trang
Mua bán và cho thuê nhà đất trên Bất động sản Lê Tài Bất động sản Lê Tài có hơn 1.000 căn cho thuê và mua bán chung cư tại Mường thanh Nha Trang. Chúng tôi liệt kê danh sách nhiều thông tin căn hộ nhằm phục vụ mọi nhu cầu, từ nghỉ dưỡng đến đầu tư và người ở thực. Bạn là nhà đầu tư hay gia đình cần nhà để ở? Bất động sản Lê Tài đều có thể giúp bạn. Tìm căn hộ bán hoặc cho thuê giá hợp lý nhất bằng cách sử dụng công cụ tìm kiếm hoặc các đường link ngay trên trang chủ.
Nếu gặp bất kỳ khó khăn gì trong việc tìm kiếm mua căn hộ hay muốn thuê nói chung, Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số đt: 0949.078.704 hoặc 0989.271.926 để được trợ giúp
HOT! TẬP ĐOÀN MƯỜNG THANH MỞ BÁN CHUNG CƯ MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀU - CHỈ TỪ 13 TR/M2. LH 09849078704
HOT! TẬP ĐOÀN MƯỜNG THANH MỞ BÁN CHUNG CƯ MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀU - CHỈ TỪ 13 TR/M2. LH 09849078704
Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Mường Thanh Viễn Triều - Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa Giá: 13 triệu/m² Diện tích: 58.8m²
Thông tin mô tả
Hotline: 0989.271.926
CĐT tiếp tục mở bán 2 tòa OCT1 và OC2.
Bán giá gốc từ chủ đầu tư, Cam kết giá chênh rẻ nhất thị trường. Ưu đãi lớn cho khách hàng thiện chí.
OC1: Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2WC, bếp và phòng khách.
Diện tích: 58.8 m2; 65,66 m2; 67,19 m2; 70,56 m2.
Giá từ 13 - 17 triệu/m2.
OC2: Thiết kế gồm 2 loại:
+ 1 phòng ngủ + phòng khách + 1 WC + bếp.
+ 2 phòng ngủ + 2 WC + phòng khách + bếp.
- Diện tích: 58.80 m2; 61.74 m2; 65.66 m2; 70.56 m2.
- Giá từ 14 - 17 triệu/m2.
Thanh toán: Theo hình thức trả góp theo tiến độ 5 đợt, mỗi đợt 20%. Hiện tiến độ đã đóng 50%.
=======================================================================.
THÔNG TIN DỰ ÁN:
Dự Án Chung Cư Mường Thanh Viễn Triều (hay có có tên gọi khác là Mường Thanh Thiên Triều) được xây dựng tại địa điểm vô cùng hoàn hảo và là sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư cũng như khách du lịch. Tọa lạc tại vị trí đẹp trên trục đường Phạm Văn Đồng thuộc phường Vĩnh Phước thành phố Nha Trang.
- Là tổ hợp chung cư, khách sạn gồm 6 tòa cao 45 tầng. Dự án Mường Thanh Viễn Triều hoàn thành là một điểm nhấn hoàn hảo, góp phần mang đến diện mạo mới cho khu đô thị phía Bắc thành phố Nha Trang.
I. Tổng quan dự án.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Viễn Triều Nha trang.
Vị trí: Số 3 đường Phạm Văn Đồng.
Tổng diện tích: 2,2 ha.
Quy mô: 6 tòa chung cư, mỗi tòa 45 tầng.
- Viễn Triều là vị trí tuyệt vời, nằm ngay tại eo biển Hòn Chồng, sau lưng cách 200m là tuyến đường 2/4 - Con đường huyết mạch của trung tâm thành phố buôn bán tấp nập.
Hướng về phía Tây Bắc là chợ Vĩnh Hải chỉ gần 1km, giao nhau với các trục đường Hòn Chồng, Đặng Tất, Bắc Sơn, Củ Chi... Trục đường Trần Phú kéo dài là Phạm Văn Đồng lượn vòng eo biển tới khu du lịch sinh thái Amiana....
Phía Bắc và Đông Nam là các trường cao đẳng đại học lớn, Đại học Nha Trang, Cao đẳng VHNT...
Đặc biệt, Thiên Triều sở hữu cả eo biển Hòn Chồng nơi nổi tiếng là danh lam thắng cảnh quốc gia.
Nếu chúng ta đứng ở vị trí này sẽ mất 1 vài bước chân qua đường là tới bãi biển các trắng mịn, được mệnh danh là Bãi Dương.
Chỉ mất gần 1 km đường về phía Nam là tới Trung tâm Thành phố, rất gần để tới tháp bà Ponaga, suối khoáng nóng và các khu nghĩ dưỡng.
Khu dự án này đang được các nhà đầu tư săn thông tin ráo riết, vì nơi đây hứa hẹn sẽ là dự án có thể giúp sinh lời cực kỳ hiệu quả.
Liên hệ để có căn hộ đẹp nhất: 0989.271.926_0949.078.704
CĐT tiếp tục mở bán 2 tòa OCT1 và OC2.
Bán giá gốc từ chủ đầu tư, Cam kết giá chênh rẻ nhất thị trường. Ưu đãi lớn cho khách hàng thiện chí.
OC1: Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2WC, bếp và phòng khách.
Diện tích: 58.8 m2; 65,66 m2; 67,19 m2; 70,56 m2.
Giá từ 13 - 17 triệu/m2.
OC2: Thiết kế gồm 2 loại:
+ 1 phòng ngủ + phòng khách + 1 WC + bếp.
+ 2 phòng ngủ + 2 WC + phòng khách + bếp.
- Diện tích: 58.80 m2; 61.74 m2; 65.66 m2; 70.56 m2.
- Giá từ 14 - 17 triệu/m2.
Thanh toán: Theo hình thức trả góp theo tiến độ 5 đợt, mỗi đợt 20%. Hiện tiến độ đã đóng 50%.
=======================================================================.
THÔNG TIN DỰ ÁN:
Dự Án Chung Cư Mường Thanh Viễn Triều (hay có có tên gọi khác là Mường Thanh Thiên Triều) được xây dựng tại địa điểm vô cùng hoàn hảo và là sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư cũng như khách du lịch. Tọa lạc tại vị trí đẹp trên trục đường Phạm Văn Đồng thuộc phường Vĩnh Phước thành phố Nha Trang.
- Là tổ hợp chung cư, khách sạn gồm 6 tòa cao 45 tầng. Dự án Mường Thanh Viễn Triều hoàn thành là một điểm nhấn hoàn hảo, góp phần mang đến diện mạo mới cho khu đô thị phía Bắc thành phố Nha Trang.
I. Tổng quan dự án.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Viễn Triều Nha trang.
Vị trí: Số 3 đường Phạm Văn Đồng.
Tổng diện tích: 2,2 ha.
Quy mô: 6 tòa chung cư, mỗi tòa 45 tầng.
- Viễn Triều là vị trí tuyệt vời, nằm ngay tại eo biển Hòn Chồng, sau lưng cách 200m là tuyến đường 2/4 - Con đường huyết mạch của trung tâm thành phố buôn bán tấp nập.
Hướng về phía Tây Bắc là chợ Vĩnh Hải chỉ gần 1km, giao nhau với các trục đường Hòn Chồng, Đặng Tất, Bắc Sơn, Củ Chi... Trục đường Trần Phú kéo dài là Phạm Văn Đồng lượn vòng eo biển tới khu du lịch sinh thái Amiana....
Phía Bắc và Đông Nam là các trường cao đẳng đại học lớn, Đại học Nha Trang, Cao đẳng VHNT...
Đặc biệt, Thiên Triều sở hữu cả eo biển Hòn Chồng nơi nổi tiếng là danh lam thắng cảnh quốc gia.
Nếu chúng ta đứng ở vị trí này sẽ mất 1 vài bước chân qua đường là tới bãi biển các trắng mịn, được mệnh danh là Bãi Dương.
Chỉ mất gần 1 km đường về phía Nam là tới Trung tâm Thành phố, rất gần để tới tháp bà Ponaga, suối khoáng nóng và các khu nghĩ dưỡng.
Khu dự án này đang được các nhà đầu tư săn thông tin ráo riết, vì nơi đây hứa hẹn sẽ là dự án có thể giúp sinh lời cực kỳ hiệu quả.
Liên hệ để có căn hộ đẹp nhất: 0989.271.926_0949.078.704
Dự án Mường thanh Viễn triều nơi đầu tư sinh lời cho nhà đầu tư. Lh: 0949.078.704
NHÀ ĐẸP VIEW BIỂN GIÁ RẺ Ở OC2B MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀU, LH 0949.078.704
Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Mường Thanh Viễn Triều - Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa
Thông tin mô tả
Tôi cần bán lại nguyên sàn OC2B cho những nhà đầu tư có nhu cầu mua. Tầng cao đẹp giá chênh liên hệ thương lượng.
Bán lẻ các căn hộ 02 - 04 - 08 - 12 - 22 - 26 - 28 - 30 - 32 OC2B Mường Thanh Viễn Triều.
- Mỗi sàn có 16 căn hộ.
- Diện tích các căn:
+ 58.8.
+ 65.66.
+ 67.19.
+ 70.56.
- Thiết kế:
+ 1 phòng ngủ, 1WC, phòng khách + bếp.
+ 2 phòng ngủ, 2WC, phòng khách + bếp.
- Giá gốc:
+ 15 tr/m2 - 16tr.
+ 17 tr/m2 - 18tr.
+ 19 tr/m2 - 20tr.
- Tiện ích:
+ Khu trung tâm thương mại dưới tòa nhà, hồ bơi, phòng tập thể hình, bãi biển đối diện bên đường, gần chợ, hệ thống giáo dục đầy đủ, khu vui chợi giải trí, các khu du lịch chi trong bán kính 1km...
- Tổng quan dự án.
+ Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Viễn Triều Nha Trang.
- Vị trí: Số 3 đường Phạm Văn Đồng (dự án Thiên Triều complex cũ).
+ Quy mô: 4 tòa chung cư, mỗi tòa 40 tầng, 2 tầng hầm. Khách sạn Mường Thanh 5 sao.
+ Phía Đông: Mặt biển đường Phạm Văn Đồng.
Trước mặt là Hòn Chồng, Bãi Dương, từ hướng này có thể ngắm trọn vẹn Vịnh Nha Trang xinh đẹp kéo dài từ núi Cô Tiên đến cảng Cầu Đá.
+ Phía Nam: Mặt đường quy hoạch. Từ vị trí này bạ có thể ngắm nhìn trung tâm thành phố, tháp bà Panagar.
+ Phía Bắc: Mặt đường Hòn Chồng.
Views nhìn núi Cô Tiên, khu đô thị mới phía Bắc thành phố, trường sỹ quan chỉ huy kỹ thuật thông tin.
+ Phía Tây: Mặt đường quy hoạch.
Nằm sát trường dân tộc nội trú tỉnh Khánh Hòa, trường THPT Nguyễn Trường Tộ. View nhìn Núi Sạn.
Nằm trên trục đường chính của thành phố Nha Trang, từ chung cư Viễn Triều rất thuận tiện di chuyện đến các địa điểm khác.
Nhanh tay liên hệ để nhận được những ưu đãi tốt nhất:
Bán lẻ các căn hộ 02 - 04 - 08 - 12 - 22 - 26 - 28 - 30 - 32 OC2B Mường Thanh Viễn Triều.
- Mỗi sàn có 16 căn hộ.
- Diện tích các căn:
+ 58.8.
+ 65.66.
+ 67.19.
+ 70.56.
- Thiết kế:
+ 1 phòng ngủ, 1WC, phòng khách + bếp.
+ 2 phòng ngủ, 2WC, phòng khách + bếp.
- Giá gốc:
+ 15 tr/m2 - 16tr.
+ 17 tr/m2 - 18tr.
+ 19 tr/m2 - 20tr.
- Tiện ích:
+ Khu trung tâm thương mại dưới tòa nhà, hồ bơi, phòng tập thể hình, bãi biển đối diện bên đường, gần chợ, hệ thống giáo dục đầy đủ, khu vui chợi giải trí, các khu du lịch chi trong bán kính 1km...
- Tổng quan dự án.
+ Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Viễn Triều Nha Trang.
- Vị trí: Số 3 đường Phạm Văn Đồng (dự án Thiên Triều complex cũ).
+ Quy mô: 4 tòa chung cư, mỗi tòa 40 tầng, 2 tầng hầm. Khách sạn Mường Thanh 5 sao.
+ Phía Đông: Mặt biển đường Phạm Văn Đồng.
Trước mặt là Hòn Chồng, Bãi Dương, từ hướng này có thể ngắm trọn vẹn Vịnh Nha Trang xinh đẹp kéo dài từ núi Cô Tiên đến cảng Cầu Đá.
+ Phía Nam: Mặt đường quy hoạch. Từ vị trí này bạ có thể ngắm nhìn trung tâm thành phố, tháp bà Panagar.
+ Phía Bắc: Mặt đường Hòn Chồng.
Views nhìn núi Cô Tiên, khu đô thị mới phía Bắc thành phố, trường sỹ quan chỉ huy kỹ thuật thông tin.
+ Phía Tây: Mặt đường quy hoạch.
Nằm sát trường dân tộc nội trú tỉnh Khánh Hòa, trường THPT Nguyễn Trường Tộ. View nhìn Núi Sạn.
Nằm trên trục đường chính của thành phố Nha Trang, từ chung cư Viễn Triều rất thuận tiện di chuyện đến các địa điểm khác.
Nhanh tay liên hệ để nhận được những ưu đãi tốt nhất:
Lê Tài: 0949.078.704_0989.271.926
Chuyên phân phối dự án Mường thanh tại Nha trang. Lh: 0989.271.926
MỞ BÁN ĐỢT 2 TÒA OC2B CĂN HỘ CAO CẤP MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀU NHA TRANG, LH: 0989.271.926
Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Mường Thanh Viễn Triều - Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa
Thông tin mô tả
Chủ đầu tư mở bán đợt 2 căn hộ cao cấp OC2 tổ hợp khách sạn chung cư cao cấp Oceanus Nha Trang. Chúng tôi phân phối trực tiếp 5 sàn đẹp nhất Tòa OC2B Sàn tầng 17,18,19,31,34. Liên hệ ngay để được sở hữu căn đẹp nhất dự án.
Hotline: 0989.271.926 (Mr. Tài).
Tên dự án: Tổ hợp khách sạn chung cư cao cấp Oceanus Nha Trang (Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang).
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư viễn Triều Nha Trang thuộc tập đoàn Mường Thanh.
Quy mô: tổ hợp khách sạn và chung cư cao cấp gồm 5 tòa cao 45 tầng.
Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang là một trong 4 dự án tại Nha Trang do tập đoàn Mường Thanh đầu tư và xây dựng. Khu tổ hợp có vị trí trắc địa ngay trung tâm thành phố, trên con đường huyết mạch Phạm Văn Đồng, được thừa hưởng mọi tiện ích và dịch vụ của khu vực như hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học, hệ thống chăm sóc sức khỏe, y tế, hệ thống nhà hàng, trung tâm thương mại, các khu du lịch, thăm quan nổi tiếng, vừa thuận tiện cho việc nghỉ dưỡng, vừa thuận tiện cho các giao dịch của cuộc sống hàng ngày. Phía Đông là biển Bãi Dương hiền hòa thuộc eo biển Hòn Chồng với bãi cát trắng mịn và biển trong xanh, thơ mộng. Nếu nhìn từ trên cao của tòa nhà OC2, bạn có thể ngắm toàn cảnh vịnh biển Nha Trang xinh đẹp kéo dài từ núi Cô Tiên đến cảng Cầu Đá, chiêm ngưỡng cảnh bình minh ngoạn mục khi mặt trời lan tỏa những tia nắng đầu tiên trên mặt biển lấp lánh.
+ Phía Nam cách 200m là tuyến đường 2/4 sầm uất, mua bán tấp nập. Bạn có thể thỏa thích ngắm cảnh thành phố lên đèn. Địa danh du lịch nổi tiếng của Nha Trang là Tháp Bà Ponagar chỉ cách dự án Viễn Triều Nha Trang 1km.
+ Phía Tây là mặt đường quy hoạch, sát với trường dân tộc nội trú tỉnh Khánh Hòa, trường THPT Nguyễn Trường Tộ, phóng tầm nhìn ra Núi Sạn. Với chiều cao vượt trội so với những tòa nhà xung quạnh, khi đứng từ trên cao của chung cư Viễn Triều Nha Trang bạn có thể tận hưởng những giây phút bình yên khi ngắm nhìn hoàng hôn thơ mộng.
+ Phía Bắc là mặt đường Hòn Chồng, nhìn núi Cô Tiên, khu đô thị mới phía Bắc thành phố, trường sỹ quan chỉ huy kỹ thuật thông tin.
Tiến độ đóng tiền linh hoạt:
- Đợt 1: đóng 30% tổng giá trị căn hộ (phiếu thu).
- Đợt 2: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ (Có hợp đồng mua bán + Phiếu thu).
- Đợt 3: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ (Phiếu thu).
- Đợt 4: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ (Phiếu thu).
- Đợt 5: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ (Phiếu thu).
Các căn hộ thiết kế view thoáng đẳng cấp sang trọng.
Quý khách hàng vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh để được tư vấn miễn phí.
Hotline: 0989.271.926 (Mr. Tài).
Tên dự án: Tổ hợp khách sạn chung cư cao cấp Oceanus Nha Trang (Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang).
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư viễn Triều Nha Trang thuộc tập đoàn Mường Thanh.
Quy mô: tổ hợp khách sạn và chung cư cao cấp gồm 5 tòa cao 45 tầng.
Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang là một trong 4 dự án tại Nha Trang do tập đoàn Mường Thanh đầu tư và xây dựng. Khu tổ hợp có vị trí trắc địa ngay trung tâm thành phố, trên con đường huyết mạch Phạm Văn Đồng, được thừa hưởng mọi tiện ích và dịch vụ của khu vực như hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học, hệ thống chăm sóc sức khỏe, y tế, hệ thống nhà hàng, trung tâm thương mại, các khu du lịch, thăm quan nổi tiếng, vừa thuận tiện cho việc nghỉ dưỡng, vừa thuận tiện cho các giao dịch của cuộc sống hàng ngày. Phía Đông là biển Bãi Dương hiền hòa thuộc eo biển Hòn Chồng với bãi cát trắng mịn và biển trong xanh, thơ mộng. Nếu nhìn từ trên cao của tòa nhà OC2, bạn có thể ngắm toàn cảnh vịnh biển Nha Trang xinh đẹp kéo dài từ núi Cô Tiên đến cảng Cầu Đá, chiêm ngưỡng cảnh bình minh ngoạn mục khi mặt trời lan tỏa những tia nắng đầu tiên trên mặt biển lấp lánh.
+ Phía Nam cách 200m là tuyến đường 2/4 sầm uất, mua bán tấp nập. Bạn có thể thỏa thích ngắm cảnh thành phố lên đèn. Địa danh du lịch nổi tiếng của Nha Trang là Tháp Bà Ponagar chỉ cách dự án Viễn Triều Nha Trang 1km.
+ Phía Tây là mặt đường quy hoạch, sát với trường dân tộc nội trú tỉnh Khánh Hòa, trường THPT Nguyễn Trường Tộ, phóng tầm nhìn ra Núi Sạn. Với chiều cao vượt trội so với những tòa nhà xung quạnh, khi đứng từ trên cao của chung cư Viễn Triều Nha Trang bạn có thể tận hưởng những giây phút bình yên khi ngắm nhìn hoàng hôn thơ mộng.
+ Phía Bắc là mặt đường Hòn Chồng, nhìn núi Cô Tiên, khu đô thị mới phía Bắc thành phố, trường sỹ quan chỉ huy kỹ thuật thông tin.
Tiến độ đóng tiền linh hoạt:
- Đợt 1: đóng 30% tổng giá trị căn hộ (phiếu thu).
- Đợt 2: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ (Có hợp đồng mua bán + Phiếu thu).
- Đợt 3: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ (Phiếu thu).
- Đợt 4: Đóng 20% tổng giá trị căn hộ (Phiếu thu).
- Đợt 5: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ (Phiếu thu).
Các căn hộ thiết kế view thoáng đẳng cấp sang trọng.
Quý khách hàng vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh để được tư vấn miễn phí.
Hotline: 0949.078.704_0989.271.926
Chung cư tiền tỷ: Không có chuyện “trắng tay” sau 50 năm
Thông tin mua nhà chung cư có sổ đỏ vẫn “trắng tay” sau 50 năm đang gây hoang mang, khiến không ít người dân bỏ tiền tỷ lo lắng. Các chuyên gia cho rằng đây là điều không thể xảy ra vì quyền sở hữu đã được pháp luật bảo hộ.
Hiểu sai về thời hạn 50 năm
Thông tin mua nhà 50 năm bị “mất trắng” xuất phát từ việc khách hàng phản ánh về hợp đồng mua nhà của một dự án ở TP.HCM. Trong hợp đồng này chủ đầu tư có đưa ra thông tin dự án được nhà nước giao đất 50 năm. Điều này đã gây lo lắng “lây lan” sang cả những các dự án chung cư đã có sổ đỏ, sổ hồng lâu dài. Việc khách hàng hiểu sai bản chất pháp lý khiến dư luận hoang mang khi đang bỏ tiền tỷ ra sở hữu chung cư.
Giải thích về điều này, theo luật sư Trương Thanh Đức, chủ tịch công ty luật Basico, đây là hiểu lầm của người dân. Cách đây mấy năm, Bộ Xây dựng đã đề xuất hình thức sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn sở hữu cụ thể. Tuy nhiên, đề xuất này không nhận được sự đồng tình của dư luận vì nhiều ý kiến cho rằng, khó đi vào thực tế. Vì vậy, những dự án có thời hạn sở hữu hữu hạn là rất ít và trong giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu đều phải ghi rõ thời gian cụ thể. Ví dụ như chung cư cao cấp Pacific Lý Thường Kiệt có ghi rõ thời hạn sở hữu là 40 năm.
Thông tin mua nhà chung cư có sổ đỏ vẫn “trắng tay” sau 50 năm đang gây hoang mang.
Còn lại, Luật sư Đức cho biết phổ biến là sử dụng lâu dài, riêng hoặc trong công trình hỗn hợp và được sổ đỏ, sổ hồng. Trong đó, phần nhà ở sẽ được sở hữu lâu dài còn các loại hình khác như văn phòng, bệnh viện, trường học… mới có thời hạn 50 năm. Riêng với người nước ngoài khi mua nhà tại VN vẫn còn bất cập, khi chỉ cho sử dụng 50 năm, hết 50 năm có thể xin gia hạn.
Trở lại với dự án được giao đất 50 năm nói trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội BĐS TP.HCM lý giải, việc chủ đầu tư được giao đất 50 năm là thời gian quy định triển khai dự án. Luật Đất đai 2015 có hiệu lực đã quy định rõ, DN trong hay ngoài nước cũng đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ngâm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất. Khi chuyển sang đất ở, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường. Điều này đã được quy định rõ trong luật Đất đai, chắc chắn người mua nhà được sở hữu ổn định lâu dài do đã đóng hết tiền sử dụng đất.
Tài sản hoàn toàn được đảm bảo
Theo phân tích của luật sư, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu căn hộ chung cư. Việc mua chung cư và sở hữu các giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ hồng đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đó được đảm bảo lâu dài.
Về nỗi lo lắng “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư” theo Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014.
Các luật sư cho biết, tùy theo chất lượng, các công trình có thời hạn sử dụng từ 50-100 năm. Khi chung cư xuống cấp, người dân có thể góp tiền để xây lại như các chủ sở hữu nhà đất bỏ tiền xây lại nhà.
Trong trường hợp Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời, hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại. Khi có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới, việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.
Từ những điều khoản trên có thể nhận thấy, người mua nhà chung cư có thể hoàn toàn yên tâm là không có chuyện “mất trắng” sau 50 năm. Thực tế, cũng như sở hữu nhà đất quyền lợi sở hữu căn hộ chung cư chắc chắn được đảm bảo trong trường hợp hết niên hạn sử dụng.
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)